法驱加点,这种情况下刚需改善和非自住都该如何配置房产?
法驱加点，这种情况下刚需改善和非自住都该如何配置房产？
首先：降息周期已经打开：
央行11月18日发布的公告显示，当日开展1800亿元逆回购操作，期限为7天，中标利率为2.5%，较此前下调5个基点。此前1年期MLF利率下调是2016年6月以来首次，此次7天期央行逆回购利率下调则是2015年10月以来首次。
对于房地产市场来说，影响最大的政策是利率政策，而一年期LPR主要是企业贷款成本，5年期LPR基本代表了房贷利率的走势，5年期LPR的降低，代表了房贷利率的下调也将成为趋势。
本次5年期的LPR下调，对于购房者而已，只是开始，100万贷款30年，平均月供减少30元，30年合计减少月供10890元。
这只是开始，从猪肉价格逐渐平稳看，未来几个月LPR还将明显下调。
其次：房地产市场政策也开始出现宽松苗头
最近楼市的政策已经出现了宽松趋势：11月中旬部分城市房地产政策：
从央行到地方都发布了部分与楼市相关的政策，其中央行继续明确不短期刺激房地产，深圳调整了普通住宅标准，另外部分城市的公积金政策有所宽松。
第一：LPR降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低，降低资金成本，并不是为了刺激楼市，所以在LPR政策出台之初就针对楼市制定了专门的政策，要求首套不得低于LPR，二套房也不得低于LPR+60个基点。
因为一般5年以上贷款大部分是房贷，所以本次降息出现5年期降低，对于房贷影响巨大。因为LPR的报价是月度，后续继续降息可以期待。
第二：第四次的报价，降息周期开启！
但全社会的资金成本降低下，房贷利率上行的可能性就不存在了，而且针对优质区域、优质贷款者，不排除后续房贷利率的继续轻微下调。
整体看，全社会贷款成本都有有所降低，这种情况下，房地产相对贷款成本上行可能性不大，但因为各种政策约束，预计下调的空间也有限，保持平稳将是主流
第三：目前各地房贷额度基本平稳，出现明显波动的不多，大部分银行依然正常放款，利率微调很少。从全国主要的一二线城市看，目前利率水平相比2019年2季度有轻微波动，但80%以上城市依然是依然维持在过去2年的最低利率。
第四：预计2019年房贷额度依然刷新历史记录，但涨幅将明显降低。
原来不同城市之间，房贷的利率差距巨大：
全国房贷利率执行严重不均衡，从不同城市看，上海不论是不是恢复之前，依然首套房贷款有一定折扣，从银行成本角度看，上海能够执行基准优惠，而其他城市基准上浮，与房地产调控无关。每贷款100万，上海的购房者30年周期内，比北京少还利息16万。而如果对比三四线城市最高的上浮30%。
第五：2019年楼市销售额有望超过16万亿！
10个月房地产销售面积首次同比上涨,全年销售额超过15万亿成定局
1—10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1—9月份为下降0.1%。
商品房销售额124417亿元，增长7.3%，增速加快0.2个百分点。
2018年同期数据：1-10月份，商品房销售面积133117万平方米，商品房销售额115914亿元。
2019年再次刷新2018年创造的历史年度15万亿销售额记录已成定局！年度销售面积也将有望与2018年创造的历史记录持平。
10月份房地产市场销售活跃，同比均明显上涨，拆分单月数据看，10月全国房地产市场销售面积高达1.4亿平米，同比上涨了1.94%。销售额高达1.29万亿，同比上涨了9.7%。
整体看，市场在5-6月反弹后，再次进入平稳周期。单月数据环比同比均出现了继续退烧的现象。8-10月已经连续3个月市场数据上涨。
（2018年全年房地产销售面积171654万平方米，商品房销售额149973亿元
第⑦：后续市场针对首套房贷利率应该有宽松的趋势。
如果说二套房贷款利率是涉嫌投资投机，按照现在国内大部分城市针对首套房贷款的认定标准，首套房贷款的肯定都是没有贷款过的刚需。
从房住不炒看，针对首套房利率有所降低符合调控的方向。
第⑧：整体看，房地产调控政策避免房贷过量，引导资金进入实体经济！
关注房地产行业资金链风险成为政策的主要内容2019年是房地产政策最密集年份，而在房地产政策内容里，过去很少提及的房地产金融风险在2019年来，密集提及，累计看，中央各部位在2019年来累计已经发布过25次讲话或政策，关于要求注意防范房地产金融风险。从中央到银保监会，密集加强对房地产金融的风险把控。
第⑨：LPR的降低，对于房地产市场肯定是利好消息，而且从趋势看，这一次的降低只是开始，后续几次有继续降低的趋势。
对于购房者来说，刚需购房者，针对当下的优质房源，可以考虑购买，特别是大部分城市已经限制房价。
第10：整体看，预计房贷利率随着LPR降低出现轻微下行将成为趋势。
第11：LPR降低后，市场有望平稳
从二手房数据看，连续出现了3个月20个城市房价下调，这也是最近2年来首次出现。
从不同城市变化看，一二线城市的新建住宅与二手房住宅均出现了明显的回落，2019年上半年的小阳春已经过去。
第十：降准与LPR降低的出现，对当下楼市有稳定的作用，但目前的幅度还不足以导致市场出现再次反弹，整体年末房地产市场有望平稳。
房住不炒下，市场平稳是主流。房贷利率波动不会大。但楼市最困难的时期过去了，未来判断市场主要看5年期的利率什么时候再次降低，当然已经可以看看房了。
DNF国服女鬼剑士转驱剑士后如何加点求各位大神指点？
女鬼剑转职为驱剑士或者说是剑宗，非无色的技能加点选择最好选择帝国剑术、幻剑术加满，无色技能要在45技能、幻剑阵、60技能、雷鸣之间进行取舍
新挑战法驱加点驱魔师怎么加点？
一、驱魔师介绍驱魔法分两种,一种是法系的,而另一种是物理系的,法术系的驱魔简称就叫法破,而物理系的就叫物破法破的必学的技能有:<破魔符>,<脉轮:寒冰>,<压制符>,<式神:白虎>,<式神:玄武>,<落雷符>物破的必学技能则是剩下的:<潜龙>,<脉轮:烈焰>,<星落打>,<强制-落凤锤>,<巨旋风>,<狂乱锤击>,<疾空旋风破>,<强制-狂乱锤击>.二、驱魔师加点
独自一人在荒山野岭搞养殖如何克服恐惧？
一个人在荒郊野外，难免遇到一些意外的事情，或者听到一些奇怪的声音。如果胆子大，也没什么，但是，如果胆子小，那自己还是得平常多炼练胆量。既然是想为了干一番事业，那么，遇到各种困难要想办法克服，而不能一味的逃避。在荒山野岭搞养殖是非常不容易的，首先要把电解决了，特别是到了晚上，有了光亮能给你一些安全感，去除对黑暗的恐惧。另外，也为了你搞的养殖不受损失，可以养一些能看家护院的、警惕性高的狗，或者养一些其它的能起到保护作用的动物。在住处和养殖区域周围，特别要做好防范措施，防止小偷或夜间其它动物轻而易举的进来。其实，在一个地方待长了，习惯了，因为对周围的一草一木都熟悉了，也就不害怕了。
DNF924力驱点满式神殇是为什么？
DNF在9.24版本平衡中，对二叔驱魔又进行了一次大的改动，使得很多玩家对于驱魔的加点产生了疑惑？为什么现在力驱都选择加满了“式神殇”这个技能？
主要原因还在于驱魔被动技能的改动：驱魔震慑-——用《攻击类型转换》能把技能统一转化为物理或魔法伤害。
因此，也就是说所有的技能不再有物理或者是魔法伤害之说，就算是式神殇这样一个魔法伤害技能也可以转换为物理伤害。
加上式神殇作为驱魔的45技能，以前确实很鸡肋，但现在改动以后，等于是大大增加了驱魔的输出。因此现在已经成为必满技能。
而且，现在已经没有力驱和法驱之分，统统都是龙斗士。
