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新房信息去哪找好？
新房信息一般有两个途径
第一售楼部
第二平台（包含经纪公司，网站等）
很多人买房都是新手，没有什么经验，不知道买房是应该直接去售楼部还是去找新房平台。高房价当头，购房者在买房时必须找到合适的渠道，才能以更省钱的方式入手自己心仪的房子。
去售楼部的优点：
【1】置业顾问专业
对于售楼部的置业顾问来说，因为就只是推销一个楼盘，而不是像二手房销售员一样需要掌握整个片区的所有楼盘户型，所以说售楼部置业顾问对于所售楼盘的专业度是非常高的，对于整个楼盘的信息，户型，面积，以及小区配套，新房售楼部置业顾问都是非常了解，对答如流。所以买房子特别是考虑买新房子，进入售楼部将会得到一个非常满意且全面的答复。希望结果也不像二手房置业顾问那样要输血买套房子，因为作为新房户型比较单一，而且同一时期在售的房源只有几个户型，也不是整个小区都要推广。如果相对于二手房来说就比较复杂了，他们在推广的同时几个小区不同的户型都会有在售的情况。这就在一定程度上决定了，作为新房的置业顾问相对于二手房的置业顾问对楼盘的了解程度是相当熟练的。
【2】信息更全面
在售楼部购买新房时，不仅能得到置业顾问的一个详细介绍，还能够详细了解开发商的一些情况，比如说开发商所售楼盘五证是否齐全、开发商的实力、能力够不够，对于后期能否顺利交房以及顺利拿到产权证是否有保障？都可以有一个更为详细的了解。我们在这里可能得不到最客观的答复，但是绝对能得到最全面的答复，因为对于新房置业顾问来说，对这些资料是再熟悉不过了。
【3】看房更直观
在买房人进入售楼部买房的时候，首先看到的就是这个楼盘的沙盘，所以沙盘他会将整个小区有多少栋楼，绿化面积以及小区内的其他配套设施，全部展现出来。包括小区周边的道路规划，可以看出小区的一个地理位置如何。包括现在更多的售楼部，对于不同面积不同户型的房子都会给出1:1的实际样板间，在进入样板间之后，能够更加直观的感受到。这种户型，这种面积的房子，对于自己是否适合。除此之外我们可以看到小区附近的一些交通情况，包括周边配套设施的配备情况，也可以实地了解。作为售楼部还会去建设一些小区的后期绿化的样板区，让我们感受在小区里的氛围。
【4】税费清晰
对于新房来说，因为楼层不同，户型不同，所以每一套房子都有一个自己的价格。在售楼部购买新房的时候，确定好买哪一套房子，就可以直接算出自己应该交的税费是多少。那么自己需要准备的钱也就是首付加上税费一共需要准备多少钱也就清晰明了了。作为西方跟二手房不一样的是，新房的价位固定之后，所有的交税都跟前面是一致的。二手房由于评估价指导价的不同，后期销售价格也不一样。我们在这个方面能够得到更准确更详细的信息，以便于我们在后期准备资金的时候能够准备的比较充分。
新房平台的优点：
【1】更方便，节约时间
开发商开发楼盘都是单个的，你想要了解更多的楼盘情况，就不得不一次又一次的跑很多个楼盘。累得要死，到最后可能会发现要么自己没有购房资格，要么就是看的楼盘都不适合自己。从网上搜罗的那些资料，也多是滞后、不靠谱的，对你买房不仅没有积极作用，还会影响你的判断。
而在中介的手里，往往都至少有好几个代理的楼盘，甚至十几个。并且，他们对于每一个代理的楼盘相关信息都是非常熟悉的。只要你告诉他想要在哪个区域、什么样的地段，买什么类型、什么价位的房子，经纪人都能迅速的给你推荐较为合适的楼盘。
关于购房资格这样的问题，你根本就不需要自己一遍一遍的去研究，他们肯定比你清楚多了，都会先帮你确认好。至于，首付款多少、支持哪个银行贷款、贷款利率多少，这些问题也会一一帮你解答。
【2】买房更便宜
在户外我们时常会看见很多开发商的楼盘广告。你要知道，这些广告的成本是非常高的，对于开发商那可是一笔不菲的开支。所以，开发商为了以最快的速度把新楼盘售出，必定会和一些有一定规模的新房平台合作，来帮助自己销售。这样一来，开发商就能省下一笔广告费用，同时新房平台也是帮助开发商拓宽了销售渠道，这样开发商就能更快的售出新盘回笼资金。
开发商也会给到新房平台额外的折扣，客户通过中介购买其代理的新盘一定是比自己去售楼部更便宜的价格。不然，价格都一样甚至更高的话，新房平台还有什么销售优势呢？还会有哪个购房者找新房平台。
【3】不收佣金
许多新手购房者普遍存在一个误区，认为通过房产中介购买新房，新房平台一定要从中收取中介费。但收取中介费的问题，买一手房和买二手房完全不一样。在购买二手房时，中介费是买卖双方支付给中介的服务佣金。但在购买一手房时，这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，是由开发商从营销推广费用中支付的。因此，找中介买一手房是不需要支付额外的中介费用的。
【4】更安全可靠
不管是二手房，还是新房，如果出现了纠纷，作为新房平台机构都是有责任的。所以，一般新房平台代理的新房，都是证件齐全的，可以正规在市面上进行出售和预售。有问题或者存在纠纷隐患的楼盘，新房平台是不会代理的。通过新房平台购买新房，一定程度上规避了很多潜在的购房风险，交易更安全。
综上所述，找新房平台，房产渠道，房产代理是要比直接去售楼中心要好。因为购房者最看重的还是优惠折扣，很多购房者在售楼部磨破嘴皮子也砍不掉总房款1%的价格，但房产中介却能拿到大概2%-4%的折扣。买新房，找一个靠谱的代理，不仅能拿到更低的价格，还能帮你省去很多时间精力、更快找到满意的房子。
有哪些优质的视频app值得推荐的？
近年来，短视频风靡网络各大平台，引发了一大波潮流。视频软件越做越精美，操作越做越简单，功能越做越多元化，几乎做到了人人都能拍短视频，随时随地做视频。于是，许多短视频APP也深受广大消费者的喜爱。也正因为如此，市面上出现了大量的短视频APP。下面给大家唠一唠有点名气的短视屏app吧～
一、抖音短视频 (目前抖音几乎是一家独大，是最火的专门做短视频的app)
抖音短视频是一款视频音乐创作平台，通过该APP，用户可以拍摄15秒以内的短视频音乐，抖音短视频内置音乐库，你需要的BGM，这里都有，各类特效贴纸滤镜给你的短视频更添色彩。
软件特色： 1、音乐剧 超IN音乐，一首“开口脆”时间，伴随节奏尽情在镜头前抖腿起飞； 2、多段混剪 脑洞大开，创意至上，巧妙利用多段混剪拍摄手法，闪耀你主角光环！
3、发起挑战 自带“神技”属性？速来自定义挑战游戏规则，广招达人参与挑战，彰显“owner”荣耀；
4、美颜滤镜 全次元领先智能美颜效果，更有多达6种特。效滤镜，让你每一面都完美！
二、美拍
美拍APP是一款来自美图秀秀旗下的一款非常有意思的段视频拍摄应用，美拍app可以将整段的视频拍摄成MV特效，美拍app自动配乐、智能剪辑、顶级滤镜功使得你仅仅通过你的iphone就可以拍摄出没美轮美奂的MV。
特点：可以在直播中使用魔法自拍表情，首创MV特效，智能剪辑与精美滤镜，视频美颜实时美肌。
软件功能： 1、照片电影 全新“照片电影”功能，照片一秒变电影！
2、智能剪辑 丰富剪辑手法，自动让视频呈现不同风格！
3、顶级滤镜 几十款美轮美奂独家滤镜，一键呈现惊艳效果！
4、海量配乐
三、火山小视频
火山小视频是一款15s原创生活小视频社区，15秒做出你专属的小视频，添加文字涂鸦特效，快速记录生活每一个有趣瞬间，展示你的才艺、创意、兴趣爱好，拍你所爱、秀你所想。
特点：能够快速创作短视频，拥有极致的视频特效，还能进行高颜值直播Live，还能刷炫酷礼物打赏。
四、快手
快手的前身，叫“GIF快手”，快手的内容覆盖生活的方方面面，用户遍布全国各地。快手是一个非常简单的软件，可以让你用最快速的方式记录生活中有趣的瞬间。在快手上，用户可以用照片和短视频记录自己的生活点滴，也可以通过直播与粉丝实时互动。
特点：快手上线直播功能，直播在快手仅具附属功能，快手随时可以拍，记录与分享。迷幻…视频逼格一键提升；
快手电影级视频剪辑
逐帧编辑功能，更多自由更多创造力；
分段剪辑，考验你创意时候到；
快手独家气泡贴纸相框；
200+贴纸，让你视频更有趣；
50+气泡，漫画、可爱、字幕…想说什么写出来；
40+相框，汽车、情人节、圣诞、糖果、小鸟、春节、游戏、兔子…有相框更好玩； 五、秒拍
2013年上线的秒拍是目前新浪微博官方短视频应用，拥有大量内容创作者以及丰富的内容分发渠道。秒拍主要面向发布视频的人，媒体属性十分突出，明星大V的手机里一定少不了秒拍这一视频工具。是一个集观看拍摄剪辑分享于一体的超强短视频工具，更是一个好玩的短视频社区。
特点：支持手动缓存自己喜欢的视频，随时想看就看不费流量。拍摄视频可识别多种手势及表情，也是一个好玩的短视频社区。www.chinapp.com
六、梨视频
梨视频是全球领先的专业新闻短视频平台，由深具媒体背景的专业团队和遍布全球的拍客共同创造，专注提供精彩的一手短视频报道。梨视频涵盖许多领域，为移动互联网时代的视频生产和消费提供了新标准。
特点：成为拍客立享收益，离线下载轻松观看还有独家原创内容，原创精品短视频。
七、西瓜视频
西瓜视频是一款专注视在线频播放的客户端软件，免费使用。其中集合了互联网流行的搞笑、体育、纪录片、经典动画、探秘未知视频，您可在线享受西瓜视频软件内全部免费视频。
特点：西瓜视频支持无线网络WIFI（WLAN）及3G网络在线观看视频，播放清晰、流畅。
八、小咖秀
小咖秀是一款时下最火的对嘴型短视频app，小咖秀整集介绍了时下最流行的对嘴表演秀，是一款自带逗比功能的视频拍摄应用，用户可以配合小咖秀提供的音频字幕像唱KTV一样创作搞怪视频，同时小咖秀还支持视频同步分享。
特点：小咖秀内置了很多经典的音乐和影视桥段供拍摄者使用，提供了在线音频库大量精选音频可以下载使用。
九、Vue
VUE是近期一款大热的短视频app，别看这款工具给人感觉比较轻巧灵敏，但它却是你在手机上快速拍摄+编辑出一段优质短片的最好选择之一。
特点：VUE的界面十分简洁，使用功能也不复杂，包括即时的视频滤镜、分段录制和后期的剪辑和编辑处理，滤镜多样。
有哪个剪辑视频是免费的而且效果好？
大家好我是啊武仔
视频剪辑软件有的电脑端可以操作，有的手机端可以操作，很多人有电脑就喜欢在电脑上操作，有些人没有电脑就只能在手机上操作，不过即使在手机上也没有任何问题，大体上咱们做视频剪辑需要的功能无非是加片头片尾，加配乐，加特效，剪辑片段，无非就这几个步骤，有些还会加一些字幕，就这么些应用，那么在电脑端有什么软件比较好，可以不花钱就能获得的呢？咱们下面给大家聊一下：
1.会声会影
第三个是会声会影，其实会声会影的功能跟快剪辑差不多，操作起来也是比较简单的，如果说一般的软件操作基本上它的功能也就够用了，大部分人也都愿意用会声会影来操作剪辑视频，有些功能需要收费，不想花钱的话，直接去找破解版的就行。
2.爱剪辑
第二个叫爱剪辑，爱剪辑这个软件简直是让人喜欢不起来，为什么？因为虽然操作很轻松，但是它会自动给加上它自己的片头，让别人看了之后就会感觉是他们的，所以很多人看到这个就直接弃之不用了。
3.万兴神剪手
操作起来非常简单，但是有一个比较致命的缺点就是它的多功能是需要收费的，不过现在网上有破解版，可以直接去寻找。
4.快剪辑
快剪辑他的最大的优点就是他没有片头，就是不给你它自己的片头，而且虽然功能不多，但是简单的来用一下还是可以的，所以我放在第一个来推荐。
5.EDIUS
咱们新闻记者，基本上用它用的会比较多，他也是属于视频剪辑软件，但是它的操作难度会更小一些，功能是基本上一样的。
6.PR
第五个就是咱们用的比较多的，而且专业性比较强的，大家都不愿意学的，叫PR，它占的内存会比较大一些，而且像咱们电视台，还有一些比较专业的广告制作部门，还有一些电影剪辑方面都会用到PR，同时在电脑上windows系统还有苹果系统上都可以去使用。
新发地这波疫情会有多大范围？
新发地这波疫情比较突然，北京市已经从低风险再次转为高风险，所以影响还是挺大的，不过我们已经有丰富的抗疫经验，从北京丰台区启动战时机制，实行严防严控的快速响应来看，不必过于担心甚至恐慌，相信不会持续很久。但是作为普通市民，仍然要做好自我防疫工作，积极配合国家和政府的安排的指导。
北京近日疫情情况如何？6月12日0时-24时，我国31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例11例。其中本土病例6例，均在北京。连续发现新冠确诊病例，一日突增6例，确实让人担忧。
1、病毒从哪来？
据北京市疾控中心副主任庞星火在发布会上介绍，近日北京连续发生的7起感染病例，除了1例有出京史外，其余6例病例近2周无出京史，无境外人员、湖北人员接触史。他们有一个共同之处，就是都曾经去过新发地农产品批发市。
所以初步判断，病毒源与新发地农产品批发市有关联，后续不排除出现更多人员陆续发病的可能。
2、病毒是如何在北京传播的？
病例或接触市场中污染环境，后续不排除续发病例可能。从公布新增病例活动轨迹中发现每一例都与交易市场相关，尤其是新发地市场多次出现。所以，这次病毒的传播途径与武汉海鲜市场有一定的相似度。新发地市场成为重点关注对象。
3、三文鱼带毒吗？还能吃海鲜吗？
大多数病例与新发地市场相关，而新发地一位相关负责人表示三文鱼案板被检出新冠病毒。那么大家都非常担心，感染者是不是吃了三文鱼被感染了呢？
不过专家认为目前还没有水产携带病毒传播给人的案例，鱼虾本身带毒的可能性不大，原因或在冷链环节、环境污染，冰毒有可能是通过冷冻食品被带入。比如病毒携带者在宰杀时污染了三文鱼。
另外除了呼吸道，粪便也可能带病毒。如果没有经过严格消毒处理，粪便中病毒污染了水环境，可能在三文鱼身上聚集。
胡锡进评北京增本地确诊1、保持警惕
胡锡进表示，面对突发疫情，担心是正常的，不过最好的方式是把这种担心转化为高度的警惕性，始终要有抗疫在继续的意识，时刻提醒自己疫情并没有结束。
同时，不要让这种意识和警惕影响日常的工作和学习，更不能有“不得了了”的恐慌情绪，事情总体肯定是高度可控的。
2、完全可控
北京的防控格局十分强大、细致，病毒的传播链一定会在延长的过程中很快被发现，并且及时掐断。目前相关部门已经紧急行动起来，深追传染链，加大筛查力度，疫情在北京大范围传播的可能性是零。
3、接受零星病例的事实
尽管我国目前总体上是个疫情控制已经“相当干净”的国家，但是由于全球疫情依然严重，所以病毒从境个渗透进来防不胜防，偶尔出几个新病例很正常。
李兰娟回应北京突现确诊李兰娟：一定要强化食品溯源，尽快清晰的知道哪些食品是被污染的，以及这些食品的最初来源在哪里非常重要，这对新冠病毒的溯源也具有一定的参考价值。
针对北京的情况，因为大家的警惕性都很高了，只要把所有的感染源都找到了，不要有遗漏就不会大爆发。关键还在于对感染的源头要抓住，然后把去过新发地农产品批发市场的人都找到，并且进行检测，也就不会引起大的流行。
个人防护方面，除了按要求严格佩戴口罩、接触了外来的东西要及时洗手消毒，还要注意卫生，重点加强粪便管理。
海鲜市场的新冠之谜1、新增感染被再次聚焦海鲜市场
根据北京市在农贸批发市场、大型超市等地的排查，共采集海鲜、肉类等食品及外环境涂抹标本5424份，完成新冠病毒核酸检测，其中有40件来自新发地市场的环境样本呈阳性，其余样本均为阴性。经初步判断，这些病例可能接触了市场中污染的环境或接触了被感染的人员而传染发病。
2、三文鱼不感染病毒，但低温环境有利于病毒存活
到目前为止，已知的科学证据都表明，它感染宿主的受体都存在于哺乳动物体内，不存在于鱼内，也就是说新冠病毒很难感染鱼类、鸟类和爬行类动物。部分环境阳性样本来源于三文鱼案板，可能的原因是三文鱼只是作为一种附着的载体或介质，病毒在加工、运输链条上存活并导致传播。所以假如三文鱼在国外被病毒污染了，然后一直以冷链的方式入境，这是有可能的。
清华大学医学院基础医学系长聘教授、病毒学专家程功表示：病毒可能的传播链是，在处理食材的过程中，比如打开包装、徒手操作食材，受污染的食材在操作过程中形成气溶胶，也就是空气中的一些悬浮液，形成病毒的散播并且从呼吸道、眼睛粘膜进入人体。
3、病毒真正的中间宿主是什么？
如果能找到新冠病毒真正的中间宿主，找出传染源，才能从根本上解决新冠病毒。如果找不到中间宿主，以后会有源源不断的新冠病毒向人类输入。
普通民众注意事项：针对目前的情况，更应该注重个人卫生和食品安全。饭前便后要洗手，食品生熟要分开，加工生熟食品的刀具、砧板也要分开，不吃生食，特别是水产品。
平时还要做好个人防护，不聚集，公共场合人多的地方一定要配戴口罩，勤洗手，如出现发热、咳嗽等症状，要及时就近进行诊疗。
总结：新发的这波疫情比较突然，国家和政府也非常重视，响应速度很快，严防严控， 我们也不必恐慌，做好个人防疫工作，保护自己，保护他人。我们有足够的防疫经验和充足的医疗设备和医护人员，相信大家一起努力，北京新发地的疫情很快会过去。
