武汉写字楼（武汉天地房价为什么这么贵）

1、武汉写字楼，武汉天地房价为什么这么贵？

武汉天地小区，是武汉资格最老的富人区。目前来说武汉中心区均价2万左右，而是武汉天地的均价在5万以上。所以单从价格上说。武汉天地的房子的确贵。

但是商品房既然贵，那说明它有贵的价值。下面讨论一下武汉天地的房子贵在哪里？

武汉天地是由瑞安房地产开发的楼盘，位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面向江滩公园，建筑面积1400000平方米，于2009年1月11日开盘。

设计之初就是为了打造武汉高端社区。为建武汉富人区准备的，这个是贵的基础。该项目的总体目标是为配合整个武汉远景规划和发展战略，打造成一个集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合体。

武汉天地的房子是江景房，汉口江滩，大家一定知道。在房间里面就能欣赏大江东去的壮景。解放公园，这个武汉最大的市区公园也在该小区的西侧。所以出门散步，遛狗的不愁没有地方。

武汉天地的房子是名副其实的学区房，初高中有七一中学，小学有长春街小学。教育资源一直是房子的加分项。

武汉天地小区医疗资料丰富。光小区周围就是三所大医院。分别是中国人民解放军中部战区总医院(汉口医院)，第八医院等。

武汉天地小区设计风格是房子价格的保证，该小区住宅采用围合式的布局，布局紧凑，中间为绿化庭院，采用立体的园林设计，配置人工流水叠泉或水景园林，空间性格分明。可以说小区里面就是一个大花园。居住舒适，这个也是房价的加分项。

武汉天地小区的地理位置就更不用说了。老汉口，二环内，市中心，中山大道。交通便利，环境优美。

综上所述，武汉天地的房子单价虽然贵，但是物有所值，有钱人还是会选择这里。

注：图片为该小区远景图，附近的的学校和医院，以及该小区（云庭2期）的均价信息。

2、武汉的摩天大楼有哪些？

武汉的一幢幢高楼记录着武汉的城市生长史，也见证了武汉的发展。武汉，真的每天不一样。越来越多拔地而起的摩天大楼，在一天天地刷新着武汉的天际线，更成为武汉的逼格代言人。目前在建及已建成摩天楼排行榜已经新鲜出炉，赶紧来围观一下越来越摩登的大武汉。TOP10 武汉世界贸易大厦，1998年已建成，273米，58层。武汉世界贸易大厦位于汉口解放大道与武胜路交汇处的东南侧。武汉世界贸易大厦位于解放大道武商广场旁，建筑高度为273米，1998年建成时超过佳丽广场成为当时武汉第一高楼。东西长71m，南北宽45m，标准层建筑面积1502㎡,总建筑面积11万㎡,总造价4.5亿元人民币。由主、附楼两部分组成。本工程于1995年初动工，1996年1月25日开始底板大体积砼施工，1998年1月22日砼主体结构封顶。TOP9 武汉BFC外滩金融中心(原天悦星晨)，2017年完工。274米，41层。项目位于江岸区沿江大道三阳路口。该项目为1栋41层写字楼、1栋31层公寓式酒店及4层商业裙房。总建筑面积为155616.38平方米。TOP8 武汉恒隆广场主楼2019年完工，320.7米，60层。建设内容包括一栋地上6层、地下3层的大型商业综合体、三栋公寓式酒店(37F、42F、47F)、一栋超高层办公楼(60F)。商业综合体的内部业态包含商场、餐饮娱乐、溜冰场、超市、电影院等。TOP7 武汉越秀财富中心，2016年已建成，330米，63层。位于汉江滨江商务区的武汉越秀财富中心排在华中第一高楼武汉中心(438米)以及原武汉第一高楼民生银行大楼(332米)之后，成为武汉已建成的第三高楼。与不远处“武汉中心”遥相呼应，共同撑起汉口新高度。

TOP6 武汉长江航运中心2019年完工，330米，65层。武汉关旁，在汉口临江核心地段民生路口精心打造的新港商务区，距离武汉关约为400米。功能分区包括办公、酒店、商业服务设施等主要功能，其中新港政务及商务办公室等办公区域面积约占总建筑面积的60%-70%。TOP5 武汉民生银行大厦，2010年已建成，331.3米，68层。又称中国民生银行大厦，曾命名为武汉国际证券大厦，位于汉口江汉区西北湖CBD，总建筑面积13,4000平方米。共71层（地下3层，地上68层），主体加上塔盖、避雷针天线，楼高331.3米。武汉民生银行大厦在2004-2014的十年间曾作为武汉第一高楼乃至中国华中地区乃至中西部地区最高建筑，后被武汉中心大厦取代。TOP4 武汉中信泰富大厦（原武汉天地A1），2019年完工。436米，73层。项目地块地处武汉市江岸区永清片，东向中山大道，南接芦沟桥路，西靠京汉大道和轻轨1号线，北临黄浦路。A1塔楼共72层，高375m（包含装饰部分468m）。首层至六层与裙楼联系作为商业用途（5层为裙楼屋面花园及特色餐厅，6层为宴会厅），7至56层将用作写字楼，57层之上为12层五星级酒店。楼层平面呈长方形，立面呈弧形收进。TOP3 武汉世贸中心，2022年完工。438米，86层。武汉世贸中心项目位于武汉CBD的核心区，总占地面积21.31万平方米，总建筑面积约143万平方米。项目目前已经正式开工建设，其与武汉中心组成的438米双子塔，将成为新的地标和城市名片。

项目定位为以武汉世界贸易中心为主题，集国际商业中心、超豪华五星级酒店、国际顶尖甲级写字楼、精品会展、高端公寓等多功能于一体的超大型综合体。作为世界贸易中心协会组织的实体设施，武汉世贸中心项目将成为亚太区规模最大、建筑最高的世界贸易中心。TOP2 武汉中心大厦，已封顶，2017年完工。438米，88层。位于武汉CBD核心商务区西南角，建筑总高度438米，总建筑面积达35.38万平方米，武汉CBD核心商务区最具标志性建筑，目前的438米高度已经让其成为武汉第一高楼，是名副其实“武汉中心”的中心。“武汉中心”项目与城市大型公共配套连接紧密，拥有非常优美的自然景观环境。武汉中心占地约2.81公顷，总建筑面积32.14万平方米，其中，地上建筑面积25.64万平方米，地下建筑面积6.5万平方米，设置1300个机械式停车位，建筑高度438米，层数为88层。TOP1 武汉绿地中心(在建)，2017年完工，636米，125层。是武汉绿地国际金融城项目的核心部分，该项目位于武昌滨江商务区核心区，与汉口百年外滩隔江相望，是中部特大城市武汉新一轮城市发展的重点区域。金融城总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿元。2011年6月21日上海绿地集团在武汉首次公开介绍全球第三高楼636米武汉绿地中心大楼的设计方案。6月28日，中建三局承建的武汉绿地中心项目地下工程开工仪式隆重举行，该工程合同工期为2011年7月1日开工，2017年1月1日竣工，整个工期时间为五年半。

3、武汉高端写字楼怎么样？

有一座武汉最高写字楼，它采用300多米全钢结构建筑，68层顶楼还设有观光层和观光塔鸟瞰全城，它就是位于新华路的中国民生银行大厦。300米全钢结构建筑金融一条街上的亮眼名片。银行大厦位于江汉区新华路中段，近新华路和建设大道交汇处，几乎就在新华路取水楼公交站旁边。这块区域是江汉区最有名的金融一条街，方圆几公里内汇聚了国内好几家大型银行、证券机构的总部，同时与卓尔国际，国贸新都仅一街之隔

然而这些写字楼里，银行大厦一枝独秀，以333.3米高度傲视群雄，且周身采用全钢结构，加上深色系风格玻璃外墙，使得它成为新华路上一道靓丽名片。68层武汉最高写字楼，也是中西部地区最高大楼。银行大厦除了供给自家银行办公和总部使用，同时也是一座定位高端的写字楼。银行大厦拥有两座裙楼，总共68层的超高楼层，分布有柜台、活动等区域，加上银行系统复杂的办公和职能区域划分，构成了一座超大型生活、工作综合体。

银行大厦不仅是武汉最高写字楼，同时也是中西部地区最高大楼，表现出武汉超前的建设理念。

4、如何看待长沙武汉的办公楼空置率达50？

感谢有机会回答这个问题，潘石屹在3Q城市拓展发布会上说长沙和武汉的城市办公楼空置率有50%，个人觉得要从两个方面来看这个事情。

如果潘石屹的数据没有错的话，那么只能说明这两个城市的写字楼开发过度了，过度的开发导致企业入驻跟不上，这个肯定是一个潜在的危险，根据上图2017年武汉写字楼空置率达到了32.8%，到今天达到将近50%不是没有可能。而且据相关数据显示，截止2017年底二线城市中只有只有南京、杭州、宁波、大连四个城市的空置率在20%以下。也就是说我国大部分的二线城市写字楼空置率都在20%以上，这就是个很大问题了，值得警惕。

什么叫SOHO 3Q？简单理解就是讲空置写字楼租下来，进行个性化升级改造，既可以面对大型公司进行出租，也可以对小微创企业进行单个办公间进行出租。降低租用办公楼的成本，面对更多用户。其实潘石屹就是提出了一个解决方案，将高昂的房租进行分摊出租（类似于共享办公室）这样既可以挣取服务费也可以帮助一些开发商处理空置写字楼。

既然知道了这个方案，那么潘石屹选择的城市肯定就有条件了。第一、写字楼空置率得高（这样好谈价格，成本低）；第二、该城市GDP总量得大，第三产业要发达（企业多这样就会有更多的需求，有需求）；第三、人均GDP得高（得有钱，租得起）；当然具体到写字楼肯定是对于区域还是有要求的，比如交通、配套等等。

综上，写字楼空置率高的情况确实值得大家关注和有关部门注意。像武汉、长沙这些二线城市起码还有人愿意去想方案解决，但是如果是一些三线、四线城市的话谁去解决？希望对大家有所帮助，欢迎各位留言或者关注勇勇杂谈壹贰叁。

5、武汉的长江新城和光谷？

强者恒强，永恒之理。

除非出现不可预知的人为和自然外力，光谷将继续不停的发展下去。光谷经过几十年的发展，高新产业布局已基本完成，不论是政策、人才、配套服务还是资本，都在继续看好光谷，聚集光谷。说光谷会衰落？去问问光谷广场上的任何一个大学生就能得到答案。年轻、有活力和创新精神的人才永远都是最重要的资本，别说长江新城，光谷的这个最大优势在世界上都不多见。看看光谷广场上那每天数以十万计的人流，想让他们短时间内都一拥而上去开垦、建设新城，可能吗？

长江新城，构想是美好的，现在还在论证或刚起步时期，不确定的因素太多，如果按部就班的推进，少说也得二三十年才能达到光谷目前的水平，何况光谷不会停下前进的脚步。除非国家给予新城像深圳那样的政策待遇，这可能吗？没有政策的倾斜，想在短时间内高速发展，几无可能。从区位优势来看，新城的新港还是不错的，但作为一个内河港，最终能发挥出多大的能量，还得取决于长江上下游地区的发展、衔接、配套和需求，就如同深圳和香港之间的关系，没有上下游的呼应和联动，新港的优势就会大打折扣。同时，长江下游地区的河运、陆运系统还在不断发展完善之中，下游的那些港口城市离海口和国家最发达地区更近，因此，对港口之间的竞争和截流效应有充分的估量，新城的区位优势只能审慎乐观。最重要的是“打铁还需自身硬”，只有过硬的产业“输出”，才可能有更大更多的“输入”，不然，你不过就是个“中转站”而已，光谷的经验就是最好的证明。

此外，客观的讲，从目前来看，长江新城的生态环境并不比光谷优良，江对面的武钢重工业区和化工区的大气污染分分钟就能抵达彼岸，加上新城核心地区的电厂、水泥厂等等大型传统产业的聚集，都不可避免的对生态环境造成影响，而这些制约新城发展的重要问题的解决不是一朝一夕就能实现的。

综上所述，长江新城想在今后超越光谷，最好的途径只能寄希望于国家的政策倾斜。当然，如果长江新城规划能扎实推进，并妥善解决好发展中的各种问题，长江两岸新城遥相呼应，优势互补，对武汉的发展又何尝不是一件好事。个见，欢迎探讨。

以下前五图是长江新城地区，后四图是光谷。

6、武汉恒隆会有chanel吗？

会有的

武汉恒隆广场位于武汉市繁盛的商贸枢纽 —汉口硚口区京汉大道668号，邻近轨道交通1号线2号线。此大型综合项目包括世界级购物中心、甲级超高层的办公楼及公寓式酒店。附近交通方便，居民的购买力强，而且已经有超多大牌入驻了。