郑州楼盘（郑州保利上城为什么那么便宜）
郑州楼盘，郑州保利上城为什么那么便宜？
这是因为郑州保利上城所处的位置比较偏僻，基本上处于西南角四环的位置，这位置相当偏僻，郑州的发展重点也不在这边，因此售价比较便宜
郑州部分地区房价下滑？
凡是说郑州房价下跌的，都是不了解行情的主，也许有人举例说哪哪个盘确实降价了，那你要看看这个楼盘位置在哪里，要么在四环以外的偏僻地带，周边配套不成熟。要么就是郑州所辖的区县，例如中牟县或者荥阳个别楼盘，这些区域有些楼盘确实价格有微调，但这绝不是降价，而是前期的报价太高，与实际价值不符，现在的单价微调，也只是把之前的泡沫和水分挤出来罢了。
去调查下吧，市内三环以及四环，郑州的房价根本就没有降下来，客观的实事求是说，房价是不涨了，这才准确。
所有的观点论调，若只是以点概面都是耍流氓，就像之前说郑州房价平均才八九千一样，竟然是把航空港，新密，巩义的都算一块得出的平均数，全是不负责任的浪耍胡呲！
郑州龙湖房价怎么样？
位置上：
龙湖锦艺城、康桥那云溪相比，龙湖锦艺城距离市区更近，在郑新路和双湖大道交叉口，对面是中原工学院。康桥那云溪项目靠南一些，但距离郑新快速路和龙湖大道都不远，交通还算不错。
环境上：
康桥那云溪更靠近十七河。周围都是些别墅洋房之类，算是别墅区了，那云溪西边是个临河公园，这个是他们一直很强调的重点。虽然目前现状不怎么样，但后期可能会治理吧。
产品上：
康桥那云溪的户型还不错，跟香溪郡的户型一样都是大阳台。
价格上：
龙湖锦艺城均价10500元，毛坯，价格稍贵与康桥。
康桥那云溪均价8800-9400，毛坯，价格算合理。加上康桥在南龙湖的口碑还是很不错的，毕竟是大本营，之前的产品林溪湾，九溪郡也得到了认可。
从整理上来说，康桥的品牌和产品口碑更加占有优势，个人会更倾向于康桥。不过就看你个人需求了，更看重哪一点。
刚需购房者应该怎么选？
2020年似乎是多灾多难的一年，很多朋友都在说:要不重启2020年吧。随着国内疫情的平息，人们的生活开始慢慢的回到正规，各大城市也恢复了往日生机，郑州政府也出台了“三年计划”为各大区域未来三年的发展方向做了明确规划。
一:管南区域，焕然新生，刚需最爱。
不同于以往的脏乱差，如今的管南新区焕然一新。六大功能版块功能分区明确，小李庄火车间的建立更是锦上添花，自带流量。再加上管南距离市中心比较近，因此交通优势也非常明显，就大家关心的房价而言，管南区域的房价相对也是很稳定的，针对一些预算不是很高的购房群体，管南确实是一个不错的选择，楼盘有碧桂园名门时代城、融创城、鑫苑国际新城、富田城九鼎华府均价在12000到14000。
第二高新科技双湖城，科技与美，相辅相成
双湖科技城作为高新区的核心区域兼顾了科技与环境，集结了各行各业的高精端人才的同时，还有着一湖两岛三水的绝美风景，高新区也有大量的教育用地，完全可以满足孩子的各个年龄段儿的教育问题。在郑州近两年的降价过程中该片区的销售量一直是高峰区域，该片区的代表楼盘有金辉优步、美的翰悦府、融信朗悦时光之城。、商湖西学府均价在11000到12500，
第三，常西湖新区，网红聚集地，潜力无限。
常西湖新区这两年还是非常火爆的主要是因为四大中心以及市民活动中心的规划，成了当下买房比较热门的区域。常西湖新区分为南北两区依托于植物园、西流湖、南水北调水系等生态资源，致力于打造具有中原文化特色、智能型、生态化市民公共活动文化服务区，对于追求高质量市民文化以及生态环境的购房者来说，常西湖进去是一个不二的选择。主要代表楼盘有融信奥体世纪、永威西郡、汇泉西悦城均价在12000到15000。
第四:金水北区，人来人往，成熟完善。
无论是教育资源发展完善程度还是地铁线路配套设施“北区宜居”这句话用在金水北区再适合不过了。值得注意的是北区的楼盘一般容积率比较高，这也是城改楼盘的弊病。目前在售楼盘与该区域的二手房比较接近，甚至更低，因此有意向在北区购房的朋友可以关注新盘。例如美盛教育港湾、瀚宇天悦城、华瑞紫金佳苑均价在16000到18000。
小结:在郑州不断降价的过程中，买房真是需要结合自身情况，越是市场下线更要追求品质。有兴趣的朋友可以做一个调查三环内降价最厉害的小区一定是一些老小区或者是新小区但是梯户比比较高，小区品质不行的。现在郑州三环到四环距离也不是非常远，因此买房一定要做到品质为先。
郑州一楼盘卖房10年至今未交房？
都说房子是一家人的窝，房子这种不动产跟超市里卖的东西也不一样，有人为了一套房辛苦大半辈子，只为了有一个只属于自己的家。所以，当自己花重金买的房却一直无法入住时，这心里的滋味一定是不好受。
2008年，金水区花园路以东、新柳路以南、杨君北路以北、中州大道以西约200亩的地块，获得了相关部门许可，作为经济适用房建设地块，由河南康宁置业有限公司承建，项目命名为"康宁南洋风情"。
2009年，雷蒙在该项目选中一套房子，于2010年2月，交首期十万元。"2015年底通知我们交尾款，说是2016年能交房。也就是从那开始，一拖再拖至今，房子也没住上。"
雷蒙称，2017年他们曾多次找开发商维权协商。2018年初时，开发商承诺今年10月1日前交房，"但是还玩文字游戏，让我们在十月之前不准维权。"
"十年前，我买这个房子是想着结婚用的，结果现在小孩都上了小学了。看着附近同期开工的项目都陆续交付了，我们心里很不是滋味。"
就此事，河南商报记者在康宁南洋风情项目见到了项目工程的胡姓负责人，在回答业主代表现在是否能交房时，他坦承今日无法交房。
记者也电话联系到了河南康宁置业有限公司副总经理郭昌华。
对于证件为何迟迟未办妥，郭昌华回答道，保障房证件与普通商品房不同，目前项目正在办理土地证。
该项目在2013年开始预审，但由于一些政策和其他方面的问题，土地证一直没有批下来。现在所有问题都已经解决，正在进行第三次申报。对于土地证何时能批下来，他预测会在元旦左右有眉目，但也强调这不是公司能决定的。工程上剩的一些尾巴，目前确实没有大的进展，一是办理土地证的需要，二是项目时间较久，一旦达到入住条件可能会出现抢住的现象，这将不利于后续的证件办理。所以，土地证一旦办理下来，交房就能推进。
关于后续赔偿问题，郭昌华则坦言，自己无法作出明确答复。
说到这儿，小编也想问，假期第一天就来维权的他们，到底何时能住上新房？漫漫十年长路，对新家的期盼从未中断。买个房不容易，可现在越来越多的糟心事儿却告诉我们——住进新房也不容易！小编此时心中百感交集，只能和购房者们一起期盼，证件早日妥当，新家早日搬入。（SSJ）
2021恒大地产郑州在售楼盘？
恒大未来之光，恒大林溪珺
