厦门住房（厦门推出全新升级版住房租赁交易服务系统）

1、厦门住房，厦门推出全新升级版住房租赁交易服务系统？

厦门的住房租赁交易服务系统是由厦门市住房保障与管理局牵头建设的租房交易服务平台，平台通过引入蚂蚁金服、微信和本地市政服务系统“i厦门”作为验证手段，多方保障住房租赁交易系统平台上注册各方信息的真实性，切实保障出租人、承租人、中介的利益。保障租房人能够看到真实的房源信息，中介和房主也能知道租房人的真实信息。为保障厦门的房屋租赁市场的稳定发挥积极的作用。

2、2023年厦门公积金缴存最高标准？

答：2023年度住房公积金月缴存额上限调整为7298元，下限不变，为204。据悉，缴存基数为职工本人2022年的月平均工资，上限为30410元，下限为2030元。工资总额口径按国家统计局，关于工资总额组成的规定，国家统计局令1990第1号执行。工资总额按2022年1月1日至2022年12月31日期间的工资总收入。

3、房价仍全国第四？

这就是不见棺材不掉泪。厦门真乃此谚语的典型案例

其实本人一直很奇怪，为什么厦门一个二线城市，房价居然比广州还离谱？？凭什么？难道会有一堆人喜欢去一个二线城市购买一套均价比广州还高的房屋？这到底是为什么。完全想不明白，就仿佛1962年国家领导人想不通印度为何会挑战中国一样。

另外厦门房租第一更是本人没想到的。房租一般跟当地的经济发展水平、房价关系密切。虽然厦门是福建省的省会，但是全国比厦门经济强的城市多了去。房租第一的名号怎么也不应该轮到厦门头上。

但是出现这种情况简单分析一下原因可能是，厦门作为沿海城市，经济发达且海运便利，风景优美，吸引很多人去定居，而且福建省人不想往外跑，就往厦门这个二线省会跑，所以导致房价、房租都很高。这是本人能想到的正常原因。至于其他方面原因实在无法理解。

可以肯定的是厦门的那些房东、业主未来肯定会为此后悔，因为极高的房价和房租只能打击厦门，在疫情的双重压力下，未来厦门真的离天堂二字越来越远。

4、一般的工薪阶层如何才能够买得起房？

厦门的房价目前岛内七八万一平方，岛外房子均价也突破三万，一般的工薪阶层很难能买得起房。厦门的工资水平，其实并不比北上广深高，目前厦门的月薪，白领或者有技术的工种税后一万就算不错了。也有普通工薪族在厦门买房的。他们是怎么做到的呢？我采访了几个有买房的工薪族，用他们的故事来回答这个问题。

第一，靠夫妻双方的父母出首付，然后自己工资来按揭。

小徐和他老婆老家都是福建三明的，两个人都是八零后，独生子女。他们在厦门都工作了很多年，小徐在一家包装厂做业务，收入八九千，他老婆在厦门知名的台资企业TDK电子做拉长，工资加奖金补助七千出头，两个人收入算厦门中等偏上，但是想买房子几乎不可能。可是女儿四岁了，如果一直租房对于女儿的升小学也挺麻烦。

春节回老家的时候，家庭会议商量，小徐父母凑了二十万，岳父母凑了十五万，加上夫妻这几年的积蓄再找同学借了些，凑够了五十万首付去灌口按揭了一套六十几平方的小两房。

终于有了房子，可是每月七千多的按揭也是压力很大，还要考虑装修，小徐的业务工作时间比较自由，兼职跑上了滴滴，每月增加了两三千的收入。

用小徐的话说，终于有了自己的窝，辛苦但是快乐着。

第二，靠农村老家土地征用和房屋拆迁安置款厦门买房。

小王是四川仁寿县人，今年快三十了，也谈了个福建的女朋友，两个人感情稳定。但是岳父母坚决反对，理由就是没房。小王工作很努力，收入也在厦门算不错，但是买房太遥远。家里农村也没有什么收入，经济条件一般，能供他大学毕业就不错了，没有能力在帮助他买房。

前年成都修到仁寿的高速路，叫南沿线，小王家的房子和部分田土刚好需要征用，当时的拆迁安置分为住房安置和货币安置，小王家选择了货币安置，一家三口三个农业户口，加上房子和征用的田土，一共收到了九十七万的现金安置款。

小王家用这些钱在老家镇上花二十多万买了一套房子给父母住，剩下的钱在厦门同安的银城明珠首付买了个两居室。

小王去年底结婚的，听说买房后丈母娘也很开心，赞助了大部分的装修款。

5、2年后的厦门房价会涨起来吗？

有答复类似问题，再答一下：厦门房价分为岛内岛外：岛内就与香港比均是岛屿城市，

香港房产对象为做外贸、港澳、珠三角人士置业为主。

厦门岛内房产是面对全国，由于厦门特殊地理位置，在厦门就学就业有条件的家庭都想买套房子。到厦门旅游之中的“土豪”也想厦门置业投资买房休闲养老。想想看大江南北“土豪”会想在北上广买房养老吗？厦门面对全国：一手房二手房买卖频繁，造成与大一线都市北上广房价。想想看以上情况厦门岛内有限土地房子会降多少？

那这样说来厦门房价与工资不成比例，会扼制发展？

其实厦门也明白：为扩大都市促GDP增长重视人才，鼓励到厦门创业对人才引进补贴，政府加大平价房“解困房”对来厦门创业建设者供应。放宽外来人口移民。这样“土豪”照样置业养老，创业者照样在厦门建设安家落户。这样厦门未来会真正成为海滨大都市。这样的供求平衡按市场规律二年内也不会爆涨。

再说一下厦门岛外房价，一方面岛内外建设：地铁、桥梁、隧道串连一体化厦门大都市。另一方面岛外均不会象岛内有限土地房价，且与漳州泉州陆地紧紧相连。所以房价只会降一些，且也不会降太多。

6、厦门厦港片区预制板房拆迁？

只要预制板房所有产权人同意，预制板房就可集资原地翻建，政府还会给优惠政策。7月29日下午，市规划局局长赵燕菁与湖滨一里至四里预制板房业主座谈，介绍新规。

近日，市规划局、市国土房产局联合印发《厦门市预制板房屋自主集资改造指导意见(试行)》，提出预制板房屋自主集资改造指导意见:自主集资，原地翻建。

在座谈会上，业主上来就问:“为什么不直接拆迁?”“只要引进开发商，政府监督就好”。

对此，赵燕菁表示，湖滨一至四里的危房等级是C级，不到D级，不算危房，要先开一条自救之路，而拆迁需要耗费更多的时间和金钱成本。此外，引进开发商，必然需要增加规划容积率，否则开发商没有收益，他们不会愿意。不知道这个答案能不能帮助到大家。