优股网,中国可能由房地产投资时代进入资本股权投资时代?

1、优股网，中国可能由房地产投资时代进入资本股权投资时代？

地产投资是主流

我国居民部门金融资产配置比重远低于国际水平，主要原因在于我国家庭资产配置中房产占据大头，一方面原因是中国人家庭观念比较重，房子在哪儿家就在哪儿。另外一方面近20年房价的持续上涨使得大众对房产价值的信仰难以改变。还有一点，投资房产的门槛比较低，每个家庭都可以配置，也必须配置。因此在中国房地产投资其实也是一种变相的金融投资。

按照陆铭大国大城的研究成果，世界主要经济体的人口都在持续向城市群、都市圈集聚，人口平均分布和区域均衡发展是个伪命题。2018年中国城镇化率59.6%，城镇化还要进入新的阶段，未来还有较大空间。所以中国的地产投资还有相当大的结构性机会，在时间上将更加长期限，考验资产管理能力和实际运营能力，在维度上还将围绕发达经济的城市群开展。房地产投资也将从个人投资进入机构投资阶段，个人参与角度可能是购买reits等地产基金。在房住不炒政策下，当前房地产处于下行周期，房屋的“资本利得”回报率开始下降，对于个人投资吸引力有所降低，但是却是地产商和资产管理机构的转型机会，未来在长租公寓和商业地产必将产生巨量的机构。

资管新规发布，理财子公司的成立，利率市场化，资本市场不断完善，这些都将极大增加金融产品的供给。而国外经验表明，金融市场的发展将使得专业的人做专业的事情，机构在细分领域将更加精耕细作，个人参与的将是更加标准化的产品，对风险和收益等要素的描述更加清晰。此外，高净值人士对资产全球配置和权益类的配置需求将提高。目前中国权益类资产仍处于价值洼地，还是有较好的配置机会。总结下，房地产暴利时代结束，结构性的长期投资机会仍然存在，将有更多涉及地产的金融产品出现。而多层级的资本市场建立不仅有利于实体经济，也将增大权益类金融产品的供给，未来居民的权益类投资将逐步提升。

2、美国三大股指经过5天暴跌后？

首先，谢谢你提出的问题，这也是很多投资者比较关心的问题。

周一（3月2日），美股没有延续上周的下跌走势，出现强劲反弹，录得2009年以来最大单日涨幅，道琼斯工业指数上涨1293.90点，标普500指数上涨136点，纳斯达克指数上涨384.80点。

造成上周美股连续5天下跌的主要原因是公共卫生事件的进一步蔓延，已经威胁到全球经济的增长，打破投资者对经济迅速反弹的希望，市场中担忧情绪持续升温，全球经济有可能走向08年金融危机以来最差的一年，正因如此，引发全世界股票市场的大跌，美股的跌幅尤为显著。

上周美国公布的经济数据显示，美国1月消费者支出放缓，进出口双双下滑，1月贸易逆差大幅下降，昨晚公布的美国ISM制造业PMI为50.1，低于预期，这些数据都强化了市场对于美国经济衰退的担忧。

隔夜10年期美债收益率最低触及1.028%，逼近1%关口，而1个月期美债收益率仍处于1.4%上方，收益率曲线再次倒挂，也预示未来美国经济有进一步衰退的可能。

综上所述，如果公共卫生事件的蔓延没有得到有效的控制，美国经济数据短期不能向好，美联储不加快降息的步伐，对于美股的大幅反弹或者说反弹的拐点是否到来，市场的观点会相对比较谨慎。

美股昨天的上涨，主要是投资者逢低买入造成的上涨，但目前来看，已经与之前的K线形成启明星形态，后面的走势短期还会利于向上，但向上反弹的幅度暂时看到前面下跌走势的0.618附近，而且从周线和日线来看，整体的力度还是比较弱，多头要相对谨慎。

以上属于个人观点，希望对你有所帮助，最后祝你投资顺利。

3、结婚时不看中钱的人？

对于这个问题，我想和大家分享一下真实发生在我们农村的一件事。

事情经过是这样的，村里的同志应该都知道，村里一个家族的成员统称为一个院。事情就发生在我院里一个表哥身上。当年表哥家里穷，他父亲（我叫五大爷）去世的早，家里就我大娘支撑着，一直把他拉扯到大，后来表哥辍学去打工了，一直在外面闯荡了五年，这五年内，表哥攒下了一点积蓄，同时也在工厂认识结缘了一个女孩，这个女孩外貌普普通通，而且当时我见她第一面的时候，她下身浅白色牛仔裤，上身一件粉色卫衣，给我第一感觉就觉得她是一个特别文静乖巧的女孩，当时，我哥和她说这就是我家家庭情况，你还愿意跟着我过这种苦日子吗？当时那个女孩说了一句：我看上的是你的人品，踏实能干，只要以后你一心一意对我好，顾家，吃什么苦都无所谓！

当时我哥听了非常欣慰，年底的时候我哥就顺利和女孩结婚了，当时女孩一分钱的彩礼都没有要，就说如果以后你变富有了，不要我了，我会加倍要回来。结婚后差不多半年吧，我哥跟她就有了孩子，但是该面对现实的还是需要面对现实，两个人生活之处各种开销压的他们两个喘不过气来，而且很明显，嫂子已经没有了之前的忍耐与宽容，经常同我表哥吵架，而且每次吵架都会提结婚的时候一分钱不要怎么怎么滴……渐渐的我哥感觉他们已经没有了之前恩爱的感觉，现如今我哥常年累月不在家，在外面拼命打工挣钱，而我嫂子就在家里带孩子，感觉维系这个家庭的仅仅剩下了孩子！

我说这个就是想说，结婚的时候不看重钱，在爱情的方面看，那是真爱，大爱ヽ(*´з｀*)ﾉ只要两个人相爱，何必又要用金钱💰去平衡，去衡量。但是不看重钱不能代表我们可以没有钱，结婚以后毕竟面对的是现实，现实就是柴米油盐酱醋茶，每天各个地方都需要开销花钱，如果两个人生活紧迫到勒紧裤腰带过日子，我觉得早晚一天，双方就会吵得不可开交！

所以，对于结婚这个事，我们男同胞们，毕竟现实和电视剧不一样，现实没有董永与七仙女的誓死在一起的爱情，没有梁山伯与祝英台的佳人佳话，我们还是需要努力打拼，努力奋斗，争取给自己爱的人一个稳定的家！这才是婚姻最幸福圆满的结局，不是吗？

4、资产并购的风控要注意哪些重点？

一定要查清被收购标的资产是否是有“毒”资产，即是否有大额负债，另外要防止虚构利润做假账，财务报表一定要经过知名审计公司审计，还要核实收购价是否被高估水份大，收购资产的确存在很大风险，最近很多股票暴跌原因就是这个，商誉减值，从原来的债优股因为收购了有毒资产而巨亏，变成拉圾股，花巨资买巨亏可谓血的教训啊

5、如果你们也是庄家那你们该怎么去炒优劣股？

对于庄家来讲，没有优劣之分，都是筹码游戏。如果硬要分出优劣股，那么选择流通盘小，热点板块，风口行业，例如锂电，热点区域，例如新疆西藏，如果再加上点业绩和概念，那就是绝对的优股了。建仓洗盘拉升出货是一个很综合很复杂的过程，最最主要看两点，第一你的资金实力，第二大盘期间的涨跌幅度。10个亿的流通盘，你拿10个亿本金甚至再带杠杆去建仓洗盘拉升出货，就容易的多，难题在最后的出货。如果大盘不好，赶上股灾或者熔断，那也的断臂求生。不是每个庄家都挣钱。如果你资金实力不够，那就得速战速决，边打边撤，另当别论了。散户永远记住，不要认为自己聪明看得懂盘口就去跟庄猎庄，一次两次也许你跟对了猎对了挣了钱，但那是攒鸡毛凑掸子，一只没跟好，就让你回吐回去。现在市场的庄家很多是公司本身，有的也是跟公司合作的，想想他们的成本，信息，筹码，节奏控制，后背凉了没？时髦叫细思极恐。所以散户要想炒股挣钱，就老老实实选择白马股，长期持有。最好的办法就是选择指数基金，分批买入，长期持有。